Lokal usługowy na sprzedaż Budzyń

Na sprzedaż obiekt użytkowy warsztatowo- magazynowy z funkcją mieszkalną 647 m2, Budzyń

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o charakterze przemysłowym, zlokalizowaną w Budzyniu, w województwie wielkopolskim. W skład obiektu wchodzą trzy budynki: pierwszy - budynek warsztatowo- magazynowy z funkcją mieszkalną o powierzchni użytkowej 479,14 m2 , oraz drugi warsztatowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 167,80 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się również wiata magazynowa, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania materiałów lub towarów.

Ten wszechstronny kompleks może zostać wykorzystany w wielu celach: idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy produkcyjnej, centrum usługowo-handlowe, magazyn lub obiekt logistyczny. Dodatkowa część biurowo-mieszkalna umożliwia prowadzenie działalności oraz zakwaterowanie pracowników w jednym miejscu.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną - bliskość drogi krajowej DK11 gwarantuje szybki dojazd do Poznania oraz innych kluczowych miast regionu. Budzyń, położony w pobliżu Piły, Chodzieży, Margonina i Wągrowca, stanowi atrakcyjne miejsce dla różnorodnych inicjatyw biznesowych.

Dodatkową zaletą nieruchomości jest fakt, że otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności - w pobliżu znajdują się inne firmy, punkty usługowe i infrastruktura potrzebna do pracy. Obecnie w obiekcie działa firma KOWEX, która zajmuje się produkcją oraz obróbką elementów metalowych i wyrobów z tworzyw sztucznych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa budynku warsztatowo - magazynowego z funkcją mieszkalną: 479,14 m2
Powierzchnia użytkowa budynku warsztatowo- magazynowego: 167,80 m2
Wiata
Powierzchnia działki: 1.523,0 m2
Rok budowy: 1993

OPIS OBIEKTU

Obiekt składa się z trzech części:

Budynek warsztatowo- magazynowy z funkcją mieszkalną

Dwukondygnacyjny budynek warsztatowy z zapleczem socjalnym i częścią biurowo-mieszkalną, o powierzchni użytkowej 479,14 m2, wyróżnia się funkcjonalnym i dobrze przemyślanym układem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestrzeń biurowa, dostosowana do potrzeb administracyjnych i organizacyjnych oraz zaplecze socjalne; szatnia, jadalnia z aneksem kuchennym oraz łazienki. Piętro pełni funkcję mieszkalną ? znajduje się tam kuchnia oraz pokoje, które mogą służyć jako pomieszczenia wypoczynkowe dla pracowników lub ich zakwaterowania. Taki podział zapewnia wygodne warunki zarówno do pracy, jak i codziennego użytkowania. Część mieszkalna budynku została wyposażona w klimatyzację.

Budynek warsztatowo magazynowy

Funkcjonalny, parterowy budynek warsztatowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 167,80 m2 doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla różnorodnych zastosowań przemysłowych. Wnętrza cechują się wysokimi sufitami oraz solidną konstrukcją, zapewniając komfortową przestrzeń do prowadzenia prac warsztatowych oraz efektywnego magazynowania towarów. Pomieszczenia są dobrze doświetlone i utrzymane w dobrym stanie technicznym, co sprzyja sprawnej organizacji pracy. Dzięki praktycznemu rozkładowi i przemyślanej zabudowie, budynek stanowi idealne miejsce dla firm poszukujących funkcjonalnej powierzchni użytkowej. Budynek wyposażony jest w piece na paliwo stałe, które stanowią źródło ogrzewania dla części warsztatowej

Wiata

Na terenie nieruchomości znajduje się również wiata magazynowa, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania materiałów lub towarów.


MEDIA
Prąd, woda, gaz, kanalizacja, monitoring oraz instalacja alarmowa.


LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Cechowej w Budzyniu, w województwie wielkopolskim. Budzyń leży przy drodze krajowej nr 11 (DK11), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Chodzieży, Obornik, Piły oraz Poznania. Okolica łączy w sobie spokój z doskonałą komunikacją, oferując zarówno komfort codziennego życia, jak i znakomite warunki logistyczne dla biznesu.

Planowana jest budowa drogi ekspresowej S11 na odcinku Ujście- Oborniki, która ma przechodzić przez gminę Budzyń i zawierać węzeł -Budzyń, co zapewni znacznie szybszy dojazd.

OTOCZENIE
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozwinięta infrastruktura: sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz lokalne firmy i zakłady rzemieślnicze. To miejsce łączy zalety niewielkiej miejscowości z dostępem do wszystkich potrzebnych usług.

Budzyń jest aktywnym ośrodkiem lokalnego biznesu - w okolicy działają przedsiębiorstwa z branży handlowej, produkcyjnej i logistycznej, co sprzyja inwestycjom i rozwojowi działalności.

KOMUNIKACJA
Dojazdy samochodem:
Droga krajowa nr 11 przebiega tuż przy osiedlu ? dojazd do niej to mniej niż 1 km (kilkaset metrów), co gwarantuje szybki dostęp do sieci głównych tras
Chodzież - 11 km (13 min)
Piła - 37,5 km (38 min)
Poznań - 66 km (1h 15 min)

W Budzyniu funkcjonuje również komunikacja autobusowa (JanBus oraz PKP Piła) oraz kolejowa (PKP Budzyń - 2,3 km), która zapewnia dogodne połączenia z okolicznymi miejscowościami.

HANDEL:
Biedronka - 2,2 km
Chata Polska - 2,4 km
Dino - 2,6 km
Stacja paliw Lotos - 550 m
Stacja paliw Orlen - 850 m

STAN TECHNICZNY OBIEKTU
Stan techniczny budynku jest dobry.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
1.1. Elementy konstrukcji budynku
1. Fundamenty
Ławy, stopy betonowe wylewane na mokro zbrojone, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M-6 na zaprawie cementowej - stan ław, stóp i ścian fundamentowych przejść przewodów instalacyjnych przez ściany fundamentów
2. Ściany
Ściany zewnętrzne budynku murowane z betonu komórkowego, w części jako osłonowe z płyt PW - stan dobry, ściany zewnętrzne w części otynkowane.
3. Ściany wew. konstrukcyjne
Ściany konstrukcyjne wewnętrzne z betonu komórkowego uzupełnione , cegła ceramiczna - stan techniczny ścian wewnętrznych konstrukcyjnych
4. Gzymsy, balkony, parapety
Parapety stalowe
5. Stropy
Strop nad parterem - prefabrykowany płyty żerańskie, kanałowe
6. Dach - konstrukcja
Stropodach, płyty kanałowe, płyty PW dachowe
7. Klatka schodowa
Na piętro schody w części biurowo-mieszkalnej drewniane, policzkowe, w cz. warsztatowej ślusarskie
1.2. Elementy wykończeniowe
1. Pokrycia dachowe
Papa na lepiku, papa termozgrzewalna, dachu płyty dachowe PWP
2. Opierzenia, rynny, rury
Rynny i rury spustowe stalowe, powlekane wskazane bieżące czyszczenie rynien (odprowadzenia wody powierzchniowe na grunt)
3. Stolarka okienna
Okna drewniana, PCV, ślusarska
4. Stolarka drzwiowa
Brama ślusarska, stolarka drzwiowa metalowa, PCV w części drewniana głównie drzwi wewnętrzne
5. Tynki wewnętrzne
Wszystkie tynki w pomieszczeniach wewnętrznych cementowo-wapienne kat. II i kat. III, okładziny z płytek ceramicznych
6. Tynki zewnętrzne
Tynki ścian zewnętrznych cementowo-wapienne, cienkowarstwowe, elewacja pomalowana
7. Podłoża, posadzki
Posadzki w pomieszczeniach wszystkie betonowe, płytki ceramiczne, panele podłogowe
1.3. Instalacja c.o.
1. Przewody wraz z izolacją
Własna kotłownia
2. Grzejniki, odpowietrzenie instal.
W pomieszczeniu produkcyjnym grzejniki stalowe, panele
1.4. Instalacja wody zimnej i ciepłej
Woda z rurociągu miejskiego
1.5. Instalacja kanalizacyjna
1.6 Podejścia, przykanaliki, studzienki
Odprowadzenie ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej
1.7 Ogrzewanie piecowe, przewody spalinowe i wentylacyjne

STAN PRAWNY
Obiekt stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.